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概述

調(diào)研大綱

1、行業(yè)定義

公寓管理系統(tǒng)行業(yè)是為實(shí)現(xiàn)公寓入住、管理、收費(fèi)、產(chǎn)出憑證等一系列租賃流程的完全電子化、數(shù)據(jù)化，以替代以往落后的資料檔案管理方式，提高效率的一種計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。其中為了將租賃過程中入住、設(shè)備檢修等行為電子化，還需要采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以實(shí)現(xiàn)設(shè)備的自動(dòng)化處理。完善的公寓管理系統(tǒng)還應(yīng)該具備數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與可視化的功能，通過大數(shù)據(jù)為管理者的行為提供參考。

2、研究結(jié)論

如今租賃市場(chǎng)的群體在逐漸的年輕化，對(duì)于年輕的上班族、學(xué)生群體來說，在外租房似乎是一個(gè)剛性的需求。在競(jìng)爭日益激烈的公寓租賃市場(chǎng)中，很多痛點(diǎn)問題也在慢慢浮現(xiàn)，甚至已經(jīng)開始影響到公寓的正常發(fā)展，而此時(shí)公寓管理系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)到2020年全球公寓管理系統(tǒng)的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到112億美元，未來預(yù)測(cè)到2027年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)382億美元，市場(chǎng)復(fù)合增長率達(dá)19.11%。

3、全球公寓管理系統(tǒng)市場(chǎng)主要企業(yè)名單及介紹

3.1 RealPage

RealPage成立于1998 年，收購了多戶住宅租賃物業(yè)管理公司Rent Roll, Inc.。三年后發(fā)布了第一個(gè)按需物業(yè)管理產(chǎn)品，擴(kuò)展了按需軟件解決方案，包括從物業(yè)管理到租戶保險(xiǎn)等的多項(xiàng)增值服務(wù)。經(jīng)過多次收購，公司產(chǎn)品的開發(fā)、銷售和營銷工作大大增強(qiáng)?，F(xiàn)可提供多用途的物業(yè)管理解決方案，包括傳統(tǒng)住宅、可負(fù)擔(dān)住房、軍隊(duì)住房、學(xué)生公寓、獨(dú)立式住宅、老年公寓和度假屋等，涉及從營銷到定價(jià)和其他物業(yè)運(yùn)營的一切。2016年RealPage市場(chǎng)銷售額為5.42億美元。

3.2 SimplifyEm

SimplifyEm是一家專注于為物業(yè)經(jīng)理和房地產(chǎn)投資者提供解決方案的公司。該公司成立于2006年，總部位于美國加利福尼亞州的弗里蒙特。SimplifyEm利用最新的用戶體驗(yàn)（UX/UI）和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過深入了解用戶需求，打造了一款專門滿足繁忙房地產(chǎn)專業(yè)人士需求的物業(yè)管理軟件。2016年SimplifyEm市場(chǎng)銷售額為1.41億美元。

3.3 Yardi

Yardi最初是一家專注于高質(zhì)量軟件和客戶滿意度的小型軟件初創(chuàng)公司，在過去的三十年中迅速發(fā)展，成為房地產(chǎn)行業(yè)高性能軟件解決方案的領(lǐng)先供應(yīng)商?，F(xiàn)在Yardi已進(jìn)入第四個(gè)十年，在北美、歐洲、中東、亞洲和澳大利亞設(shè)有40多個(gè)辦事處，6000多名雇員。2016年Yardi市場(chǎng)銷售額為3.11億美元。

3.4 AppFolio

AppFolio 物業(yè)管理軟件是一款適用于住宅、商業(yè)、學(xué)生物業(yè)和社區(qū)協(xié)會(huì)管理的一體化物業(yè)管理解決方案。功能包括營銷、租賃、維護(hù)、會(huì)計(jì)和報(bào)告，使物業(yè)經(jīng)理能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)務(wù)現(xiàn)代化、自動(dòng)化和發(fā)展。AppFolio 基于網(wǎng)絡(luò)的解決方案也是完全移動(dòng)的，可在任何設(shè)備上訪問。2016年AppFolio市場(chǎng)銷售額為1.06億美元。

3.5 Rentec Direct

無論您是管理少數(shù)物業(yè)的房東還是擁有數(shù)千個(gè)物業(yè)的物業(yè)經(jīng)理，Rentec Direct都包含您業(yè)務(wù)所需要的所有功能，使您的運(yùn)營達(dá)到前所未有的效率。2016年Rentec Direct市場(chǎng)銷售額為0.64億美元。

3.6 PropertyZar

PropertyZar是一家成熟的軟件開發(fā)和技術(shù)公司，成立于 2017 年年中，專注于垂直市場(chǎng)軟件解決方案，為在線管理住宅、商業(yè)和度假物業(yè)的物業(yè)經(jīng)理和房東提供軟件工具和服務(wù)。我們的主要房東軟件產(chǎn)品已被美國和許多其他國家/地區(qū)的數(shù)千名用戶使用。2017年P(guān)ropertyZar市場(chǎng)銷售額為0.23億美元。

4、公寓管理系統(tǒng)產(chǎn)品分類及市場(chǎng)分析

本地部署：2020年市場(chǎng)份額為15.01%

云端：2020年市場(chǎng)份額為84.99%

圖：2020年全球主要地區(qū)不同產(chǎn)品類型公寓管理系統(tǒng)市場(chǎng)份額

2020年全球主要地區(qū)不同產(chǎn)品類型公寓管理系統(tǒng)市場(chǎng)份額