據(jù)市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2月26日，上海市浦東新區(qū)99個(gè)重大民生項(xiàng)目集中開工。其中，城市更新安排了10個(gè)項(xiàng)目、總投資約238億元。浦東今年計(jì)劃啟動(dòng)3個(gè)城中村整體改造項(xiàng)目。

合慶老集鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目總面積約1600畝，涉及慶豐村、慶星村、紅星村等7個(gè)村居，居民1500余戶。像合慶老集鎮(zhèn)這樣的城中村整體改造項(xiàng)目，浦東已累計(jì)完成認(rèn)定23個(gè)。2022年以來，全區(qū)認(rèn)定的整體改造城中村項(xiàng)目有8個(gè)。

浦東新區(qū)城市更新中心副主任方之瑋介紹，這8個(gè)項(xiàng)目中，北蔡的中界村、楊橋村項(xiàng)目，北蔡的聯(lián)勤村、南新村項(xiàng)目和唐鎮(zhèn)小灣村項(xiàng)目已完成簽約，新場的新場村、蔣橋村項(xiàng)目和川沙藥師村項(xiàng)目已啟動(dòng)，部分完成簽約。此外，今年計(jì)劃啟動(dòng)合慶老集鎮(zhèn)南社區(qū)、航頭航南社區(qū)航東鶴鳴村和書院桃園村3個(gè)項(xiàng)目。

與此同時(shí)，浦東新區(qū)也正有序推進(jìn)城中村規(guī)劃拔點(diǎn)和整治提升，全面啟動(dòng)小梁薄板不成套職工住宅改造。截至2024年底，總計(jì)7萬余戶中已有3.1萬戶受益，占總量的44%。2025年，浦東將重點(diǎn)推進(jìn)3個(gè)整體改造項(xiàng)目，并繼續(xù)用好規(guī)劃拔點(diǎn)和整治提升等多種方式，計(jì)劃新增受益居民1.5萬戶。

面對(duì)改造過程中遇到的各種難點(diǎn)堵點(diǎn)，浦東堅(jiān)持分類施策，實(shí)現(xiàn)了五項(xiàng)全市首創(chuàng)：首個(gè)城中村改造項(xiàng)目發(fā)行政府專項(xiàng)債；首個(gè)獲批城中村專項(xiàng)借款；首個(gè)城中村改造點(diǎn)狀征收路徑探索；首個(gè)通過“征地不轉(zhuǎn)性”拔點(diǎn)改造案例；首個(gè)全流程舊住房成套改造規(guī)范性文件。

此外，浦東新區(qū)“兩舊一村”改造推進(jìn)指揮部充分發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，用好政策“工具箱”，結(jié)合新場鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)，開創(chuàng)性地將分散各處的不成套住房（小梁薄板）納入城中村改造項(xiàng)目，在全市首次探索了點(diǎn)狀征收路徑，實(shí)現(xiàn)城中村和不成套職工住宅的跨類別同步改造。

今年浦東還將持續(xù)強(qiáng)化創(chuàng)新引領(lǐng)，推動(dòng)“建筑師負(fù)責(zé)制”“三師聯(lián)創(chuàng)”等政策機(jī)制在浦東新區(qū)先行先試，加強(qiáng)技術(shù)統(tǒng)籌和引領(lǐng)作用，強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，精準(zhǔn)實(shí)施城市更新項(xiàng)目，以高品質(zhì)設(shè)計(jì)推動(dòng)高品質(zhì)生活、高質(zhì)量發(fā)展。

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