一、房地產（資源/房地產開發(fā)/資源管理）

1、金輝集團與農行、建行達成戰(zhàn)略合作 涉房貸、并購融資等

1月9日消息，金輝集團官微披露，其近期分別與中國農業(yè)銀行北京分行、中國農業(yè)銀行河南省分行、中國建設銀行陜西分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，雙方將攜手推進金輝重點項目，在房地產貸款、并購融資、保障性住房和租賃住房、投資銀行業(yè)務、支付結算、個人金融業(yè)務等領域開展全面合作，金輝集團表示，自“金融十六條”實施以來，房企融資獲得了積極推動，截至1月5日，金輝集團已經取得5家銀行超過600億元額度授信。

2、鄭州“保交樓”項目第一個小區(qū)整體交付

1月7日，滎陽市舉行瀚宇天悅灣2號院項目“保交樓 穩(wěn)民生”交房儀式，1343名業(yè)主喜迎新居，交房面積達15.36萬平方米。據(jù)了解，這是鄭州市“保交樓”項目中第一個小區(qū)整體交付的項目，也是目前一次性交付體量最大的項目，2022年9月以來，鄭州市開展強力攻堅“保交樓”專項行動，滎陽市多措并舉，積極申請國家專項借款、中原銀行房地產紓困資金等資金，引導商業(yè)銀行提供配套融資支持，強力推進金融支持、企業(yè)瘦身自救、“大干30天”等5個專項行動，及時出臺《關于進一步促進滎陽市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，不斷拓展保交樓范圍，高質高效推進停工半停工房地產項目全面、實質、可持續(xù)復工，加快項目建設和交付，維護了住房消費者合法權益，促進了房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

3、農業(yè)銀行與招商蛇口等三家房企簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議

1月5日，農業(yè)銀行與招商蛇口、綠城中國、中國金茂三家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議云簽約儀式。各方將本著“長期合作、相互支持、共謀發(fā)展”的原則，在房地產開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、保障性租賃住房貸款、房地產項目并購融資、債券承銷與投資等業(yè)務方面，深度開展“總對總”戰(zhàn)略合作，并將以本次簽約為契機，利用各自行業(yè)優(yōu)勢，充分發(fā)揮責任擔當，攜手共同助力行業(yè)健康發(fā)展、經濟平穩(wěn)運行，截至目前，農業(yè)銀行已先后與保利發(fā)展、華潤置地、中海地產、招商蛇口、綠城中國、中國金茂六家央企房地產龍頭企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

二、政策梳理

烏魯木齊：首次購買130平方米以內新房 財政補貼50%契稅

【新疆烏魯木齊市人民政府發(fā)布《關于促進房地產業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的22條措施》】1月6日，新疆烏魯木齊市人民政府發(fā)布了《關于促進房地產業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的22條措施》，其中提到，2023年首次購買本市轄區(qū)范圍內，面積130平方米(含)以內新建商品住房的，按稅法規(guī)定繳納契稅并取得稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，契稅金額的50%由財政資金給予補貼；另外，《措施》還提出，推行“交房即辦證”。建立健全部門協(xié)同聯(lián)動機制，強化信息互聯(lián)互通，在符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的辦證條件下，服務房地產開發(fā)企業(yè)落實商品房交付即可辦理《不動產權證》要求，實現(xiàn)“交房即辦證”；在住房公積金支持力度方面，最高貸款額度由70萬元上調至80萬元，同時將住房公積金借款人(含共同借款人)貸款額度計算倍數(shù)由住房公積金賬戶余額的10倍上調到15倍。住房公積金貸款購買新建商品住房單價上限由13600元/平方米上調為14960元/平方米；使用住房公積金貸款購買二手住房，首付款比例由30%降低至20%。住房公積金繳存職工在本市購房，與父母或子女(聯(lián)名)簽訂購房手續(xù)后，可提取住房公積金賬戶不超過余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)支付購房款。

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