一、房地產(chǎn)（資源/房地產(chǎn)開發(fā)/資源管理）

1、華僑城擬以3.69億元轉(zhuǎn)讓安寧萬達地產(chǎn)35.0649%股權(quán)

11月11日，華僑城擬以3.69億元轉(zhuǎn)讓安寧萬達地產(chǎn)開發(fā)有限公司35.0649%股權(quán)，信息披露起止日期為2022年11月11日至2022年12月8日；安寧萬達地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2022年7月21日，注冊資本7700萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。萬達地產(chǎn)集團有限公司持有其64.9351%股權(quán)，云南世博康旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司(華僑城)持有其35.0649%股權(quán)；截至2022年8月31日，安寧萬達地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)收入8.35億元，營業(yè)利潤1896.85萬元，凈利潤1772.19萬元，資產(chǎn)總計18.03億元。

2、華潤置地完成發(fā)行33.96億元資產(chǎn)支持專項計劃

11月9日，華潤置地控股有限公司作為原始權(quán)益人和流動性支持機構(gòu)的“中信證券-華潤置地商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃2期”在深交所發(fā)行；據(jù)悉，該項目規(guī)模33.96億元，其中優(yōu)先A級15.82億，占比46.59%，發(fā)行年限為3+1+2年，評級AAA，發(fā)行利率3.28%；優(yōu)先B級3.37億，占比9.92%，發(fā)行年限3+1+2年，評級AA+，發(fā)行利率3.38%；優(yōu)先C級 22清萬C：3.37億，占比9.92%，發(fā)行年限3+1+2年，評級AA，發(fā)行利率3.58%；權(quán)益A級和權(quán)益B級規(guī)模分別為5.8億元和5.6億元，無評級。該期產(chǎn)品底層項目為北京清河萬象匯，項目公司為北京華潤新鎮(zhèn)置業(yè)有限責(zé)任公司，私募基金管理人為中信金石基金管理有限公司，計劃管理人和銷售機構(gòu)為中信證券股份有限公司。

3、美的置業(yè)擬申請注冊50億或150億中票

11月14日，美的置業(yè)控股有限公司發(fā)布公告稱，旗下間接全資附屬公司美的置業(yè)集團有限公司擬申請注冊中期票據(jù)。公告指出，公司董事會關(guān)注到有媒體報道美的置業(yè)集團有限公司已向中國銀行間市場交易商協(xié)會提交規(guī)模為人民幣50億元或150億元中期票據(jù)的注冊申請，關(guān)于上述事項，董事會確認美的置業(yè)集團有限公司目前正在與協(xié)會保持溝通，如有進展將及時刊發(fā)進一步公告。

二、政策梳理

“金融16條”支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

【央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布254號文《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》】11月11日，央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布254號文《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱《通知》），提出“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策支持剛性和改善型住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，《通知》包含16條內(nèi)容，涉及開發(fā)貸、信托貸款、并購貸、保交樓、房企紓困、貸款展期等諸多領(lǐng)域。

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