一、房地產(chǎn)（資源/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/資源管理）

1、首單房企住房租賃公募REITs落地

9月22日，華潤(rùn)置地發(fā)布公告，擬分拆華潤(rùn)旗下位于上海的保障性租賃住房項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施類公募REITs底層資產(chǎn)，預(yù)計(jì)公募基金將募集人民幣11.2億元，同日，上海證券交易所披露，華夏基金華潤(rùn)有巢租賃住房REITs提交申報(bào)并獲得受理，據(jù)公告顯示，此次擬上市的REITs底層資產(chǎn)為華潤(rùn)“有巢”的兩個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，分別為上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的保障性租賃住房項(xiàng)目、上海市松江區(qū)松江工業(yè)區(qū)東部園區(qū)的保障性租賃住房項(xiàng)目，根據(jù)公告，華夏基金為該基金管理人，中信證券為專項(xiàng)計(jì)劃管理人，本只公募REITs 預(yù)計(jì)募集 11.2 億元，其中華潤(rùn)置地將作為戰(zhàn)略投資者認(rèn)購(gòu)基金份額總額約34%。

2、綠地控股：子公司綠地集團(tuán)擬向股東上海地產(chǎn)借款14.5億元

9月27日，綠地控股發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告，公告顯示，綠地控股全資子公司綠地控股集團(tuán)有限公司擬向綠地控股股東上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司借款14.5億元，借款期限為一年，借款年利率為6%，并由綠地集團(tuán)以其及下屬企業(yè)所持有的資產(chǎn)為借款提供抵（質(zhì)）押擔(dān)保，鑒于上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司為持有綠地控股5%以上股份的股東，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。本次交易未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

3、兩大項(xiàng)目如期兌現(xiàn) 見(jiàn)證龍湖超強(qiáng)“交付力”

9月26、27日，龍湖云瑤玉陛、舜山府進(jìn)行集中交付，約640余套洋房、小高層、別墅如期兌現(xiàn)“龍湖式幸福生活”，據(jù)悉，此次舜山府交付的是一期二組團(tuán)、二期二組團(tuán)的19套別墅，雖然數(shù)量不多，但全部為總價(jià)區(qū)間3500萬(wàn)-6500萬(wàn)元的獨(dú)棟別墅，也是整個(gè)舜山府項(xiàng)目最后一批交付房源，至此，這個(gè)被業(yè)界譽(yù)為“重慶豪宅傳世之作”的項(xiàng)目完滿收官，云瑤玉陛此次交付的是二期“陛川”組團(tuán)的628套洋房+小高層，正是當(dāng)前重慶商品住宅市場(chǎng)上最為主流的產(chǎn)品。

二、政策梳理

穩(wěn)增長(zhǎng)“22條”政策發(fā)布，上海大力促進(jìn)汽車、住房等大宗消費(fèi)

【上海市人民政府印發(fā)《上海市助行業(yè)強(qiáng)主體穩(wěn)增長(zhǎng)的若干政策措施》】9月28日，上海市人民政府印發(fā)《上海市助行業(yè)強(qiáng)主體穩(wěn)增長(zhǎng)的若干政策措施》，大力促進(jìn)汽車、住房等大宗消費(fèi)，取消對(duì)符合國(guó)五及以上排放標(biāo)準(zhǔn)的小型非營(yíng)運(yùn)二手車遷移限制，按照國(guó)家政策規(guī)定，延續(xù)免征新能源汽車購(gòu)置稅政策至2023年底；合理支持剛性和改善性住房需求，加強(qiáng)住宅項(xiàng)目建設(shè)交付保障，加大保障性租賃住房建設(shè)籌措力度，著力構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應(yīng)體系，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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